央企品牌，加上纯小高产品，也有地铁，唯一短板就是城改初期，但随着项目建成入住，很快就会逐步改善，目前均价1万85-2万2左右，是片区少有的低容积率、纯粹改善盘。

　　在众多房地产公司频频“暴雷”、售楼处电话:【官网】烂尾的今天，一个靠谱的开发商，成为了许多购房者安全置业的首选条件。作为知名央企的保利发展，成立于1992年，2006年在上海A股上市。2021年度《福布斯》全球2000强第174位，财富中国第46位。截至目前，已在国内外100余城，开发400余个项目。已基本完成全国化布局，并向海外扩张，完美体育保利的资金实力和品牌影响力不言而喻。

　　“买房永远先看地段”是业内外公认的置业铁律之一，而地段永远是影响未来房产价值的关键所在。保利大都汇项目处于金水区、郑东新区、惠济区三区交汇处，可同时享受北龙湖的发展红利、金水区的主城配套和惠济区的自然环境，是主城内稀缺的“宝藏地块”。

　　北龙湖是河南省未来百年的最高规划愿景，也是郑东新区规划的最后点睛之笔。众所周知，“北上广深”作为四大一线城市，每座城皆有中心片区。北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海，这些地标作为城市名片，凭借着政府规划与政策红利，带动经济发展，房价每平高达10-40万。作为郑州对外的城市新名片，北龙湖集结了郑州顶级资源，同频北龙湖，是高端人群的首选。

　　此外，项目附近的金融岛、售楼处电话:【官网】中原科技城将不断涌进高精尖人才，项目所在片区必然会承接这些人才的居住需求，为后期房产的价值提升提供强有力保障。作为郑州未来城市第一中心，北龙湖的发展将极大带动周边区域的地段升值，而毗邻北龙湖，是保利大都汇核心地段优势之一。

　　公路网、地铁网组成的立体交通体系，真正做到了“出则繁华，入则宁静”。项目坐拥花园路和中州大道双主轴，同时与连霍、北三环形成立体交通，沿着中州大道向南可直达北龙湖和郑东新区，与城市各个道路无缝接驳。同时项目临近南北贯穿全城的地铁2号线刘庄站，出行条件非常便捷。

　　保利践行央企担当，在大都汇售楼部中，为杓袁、刘庄、柳林三村改造项目打造了一座城市记忆博物馆，来展示和还原关于城市更新的发展和记忆。整个三村改造项目南北跨度约3.6公里，东西跨度约2.2公里，总占地约2265亩，总建面超500万方，整个范围北到贾鲁河，南到三全路，西到花园路，东到中州大道，覆盖约5.5平方公里。

　　配套方面，保利大都汇根植金水主城，售楼处电话:【官网】商业配套醇熟，沿着花园路向南，可以快速抵达正弘城、国贸360等大型商圈。南邻金水自贸区、东侧北龙湖均规划有国内顶尖商业。项目自身规划有近百万方商业，是北区最大的商业配套。

　　南北紧邻贾鲁河和魏河，双河环绕，售楼处电线亩大河村遗址公园和近万亩北龙湖湿地公园，自然环境绝佳;

　　距离地铁2号线米，也算是地铁盘。无论是自驾或乘坐公共交通都很方便。周边环境集聚安置房、汽配维修、4S店等，又属于老城改项目，周边的居住生态被推倒重来，短时间居住氛围非常一般；但项目又紧邻北龙湖，拥有最佳的生态大环境。

　　相较于保利海德公园确定的学校是纬五路一小跟郑州八中，大都汇暂未确定学校，虽然大都汇能确定下来啥学校还不清楚，但确定是有规划教育用地的，且金水区是教育最优秀的区域，金水区是省教育改革实验田，目前名校联合办学，教育问题不发愁，交房前学校会确定，据传小学可能是文化路一小分校。

　　周边的商业配套和医疗配套也算是这个版块的缺点，因为是金水北城中村改造的后期，且北龙湖、中原科技城都处于开发期，短期商业配套难有。

　　周边规划有7块教育用地，其中杓袁已引进优质教育资源。未来，这里将成为北龙湖旁，金水北区，乃至整个郑州配套丰富和生态宜居的国际生活社区。

　　从2022年开年至今，郑州楼市在政策、售楼处电话:【官网】资本、金融多方利好加码下，一个全面求稳的新格局正在逐步呈现。对于购房者而言，在现在这个利率下调的时间段，如果想入手毗邻北龙湖、强大开发商保障、超强产品实力的保利大都汇，最好置业契机已然来临。

　　作为片区在售项目中唯一精装纯小高层，保利大都汇首开地块总占地118.9亩，容积率约3.19，共规划有22栋18-19F小高层住宅，1栋商业公寓，1栋9班制幼儿园。

　　值得一提的是，该项目为全精装交付。在精装用材方面，统一采用臻选良材，整体造型简约时尚。墙面采用全屋壁布，简约环保，防水性强，颜色持久更安心。主卧背景软包，防撞耐磨，造型简约时尚，卧室装配木地板，环保，美观自然。厨房配置了分户末端净水器，有效清除水中的重金属、细菌及病毒。

　　此外，还配备了厨余垃圾粉碎器，售楼处电话:【官网】有效处理厨余垃圾，方便洗刷碗筷的同时，减少细菌滋生，保证家人健康，同时还贴心配置了凉霸，打造清凉厨房。主卫配备智能马桶，具有抗菌，自清洁等多种模式，细微到连地漏都采用具有防臭功能的摩恩品牌产品，而这些精装配置是其他楼盘少有的。

　　如果你180万-400万预算，且考虑交付安全、品质、配套又相对成熟、有升值潜力的项目，大都会值得一看。