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　　在利率下调、首付降比等利好之下，压抑已久的置业需求喷涌而出。然而，需求释放的另一面，是市场分化的持续加剧。

　　那么，如何在当下的楼市寻觅破局机会？市场给出了一个答案——产品力！唯有真正的高价值项目，才能在这场争夺战中赢得市场的青睐。

　　售楼处热线：在城东热门板块翁梅，我们就发现了一个2字头卷王——中建·潮阅尚境，高配直逼4W+项目。

　　第一，中建·潮阅尚境拥有近26万方的大体量。翁梅断供了3年，开始供地后，这是最大的一宗地块。

　　项目共规划22幢住宅，全部都是16-17层的高度；该项目无公租无自持，居住属性纯粹。足以满足当下年轻人对居住舒适度的高要求。

　　第二，采用公建化立面。大面积玻璃，外加铝条点缀其间，简约大气，并透露着轻盈质感；顶部采用挑檐式装饰，极具风情化效果。典雅与现代低奢质感的碰撞，很符合时下年轻人的高品质审美。

　　第三，大盘的园林往往能看出其楼盘的“含金量”。项目拥有总计约2500㎡的核心景观绿地以及中心共享花园，后疫情时代，一座可玩可赏的园林景观，格外珍贵。

　　园区内的运动空间划分细致，全龄亲子互动游戏乐园、乐动广场、老人康体健身区域等等，全部都镶嵌在园区中。还有专业的700米云氧跑道、乒乓球桌，年轻人的活力即刻被点燃，未来无需四处寻找场地，自家楼下就能实现了。

　　第四，项目还打造了六大主题架空层，涵盖了健身、亲子、阳光集市等等，在2字头楼盘中可以堪称是典范之作。

　　中建·潮阅尚境的室内设计是其独有的杀手锏，秒杀一众200万级产品。项目共有98㎡、125㎡、138㎡三个面积段，6种标准户型，满足不同客群的置业所需。

　　然而，在潮阅尚境，购房者可以选择建面约98方的边套户型，三面采光、空气流通更佳。一眼能看到，该户型拥有超多收纳空间。约4.9㎡的入户玄关，空间阔绰到可以打造一个U型鞋柜，也可以打造一个超大柜体，塞进去一个行李箱也不是问题；厨房约3.25米的大开间，烹饪也具备很强的舒适感；客厅约5.6米的大飘窗尤为吸睛，冬日的午后，拿着一杯热饮，捧着自己最爱的书，乐享一下午。

　　这样的神户型，首付六七十万就能到手，给了绝大多数刚需群体享受优质生活的机会。而且，项目主打98方边套，在本次首开的小楼王8#，也有这样的东西边套哦。

　　建筑面积约98方的中间套，拥有约9.5米的南向大开间，尺度感超强。开间约5.7米长的双联大阳台，无论是洗晒还是休闲使用，空间都绰绰有余；约5.7㎡的U型大厨房，还预留了个双开门冰箱的空间；全明卫设计，还特意做了干湿分离；另外，具备功能性极强的书房。这样一套刚需户型，业主所需的功能一应俱全。

　　建筑面积约125方的经典大四房，自带约5.35米的舒适大飘窗；约9.9㎡的双联观景大阳台，直接与花园对线㎡，还有超大的步入式衣帽间，女主人的四季美衣再也不怕装不下了。改善群体以约300万的总价，就可轻松拥有。

　　3000元/㎡的装标，海尔中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件全配齐，要知道，这样的配置在许多4-5W/㎡的改善项目中，都难寻。

　　厨房里除了配置欧派橱柜，方太的油烟机和燃气灶，还给安装了厨房凉霸，甚至有前置净水器这样贴心的装备，锁定业主多方面需求。

　　项目占地面积约7万㎡，容积率2.3，规划了22幢16-17F的高层，而且楼间距宽绰，每栋楼的采光都很优秀。

　　本次首开4#和8#，位置都十分不错，8#还是小区内部的小楼王，前后均有大面积的绿地景观可赏。

　　小鸡的数据里，我们可以看出，这两幢的数据表现非常出色。绝大多数的房源都有4小时以上的大寒日日照时长。就连低楼层，4#的日照时长也有5小时左右；8#从3F开始，就有大部分房源达到了6小时以上日照时长。出色的采光数据，直戳心窝。

　　翁梅是杭州重点打造的城东中央活动区，汇聚了众多杭州未来产业的风向标，长三角企业创新研发总部基地、艺尚小镇、算力小镇、还有元宇宙产业的憧憬。

　　而且，翁梅作为南融的桥头堡，具有十分重要的战略意义，在空间上融入主城，与主城区的断层一步一步地被缝合；等高对接钱二，城市功能也将得到巨大提升。

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　　南融战略提出后，临平的路网在飞速发展，研发总部落地、数字产业园区拔地而起，前段时间更是向全球招标关于 “南融”的城市设计方案，这些都是利好在不断兑现。

　　中建·潮悦尚境就处在城东中央活动区的核心位置，项目周边汇聚了大量的优质城市资源。

　　坐拥9号线站江河汇（暂未计入不开通站点）、9站万象城，直达杭州核心。而且，还能实现多线换乘，贯通全城，便利至极。

　　自驾方面，坐守东湖高架路、德胜高架路、留石高架路、空港高架路等纵横交错的快速路网体系，30分钟内即达西湖、武林、钱江新城、奥体等繁华核芯，提升了连通全城的交通效率，轻松实现“主城生活-工作”生活圈梦想。

　　繁华商业聚集，地铁直通城市核心，万象城、来福士、IFC逛遍，吃喝玩乐一站式体验。地铁2站路就到上城龙湖天街（在建），综合体量60万方，而且包含了住宅、天街以及星级酒店，关注度颇高。

　　家门口就有优质的一站式、全龄段教育资源配套。在建12班幼儿园、杭州师范大学附属文正小学、临平第一中学南汇校区，更有建设中的杭州高级中学临平校区，孩子的教育自是不必担忧。（期房无学区，具体以教育部门划分为准）

　　浙二医院临平院区距离项目约2.3公里，还有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中山医院翁梅门诊部等，完全可以满足业主的日常看病需求。

　　向北几站的临平核心区限价已经迈上了3字头，而5站地铁外的钱二，新房限价也早已攀上了6W+，但翁梅的新房限价却只要2W+。“5站钱二，价差4W+”，几乎一站地铁就有近1W的价差。而中建·潮阅尚境，更是在这个限价红利角斗场中以其高性价比和稀缺性独领风骚。

　　同时，开发商中建还是一家实力强悍的品牌央企，安全交付有保障，这在当下的杭州楼市弥足珍贵。

　　双十一，杭州楼市也发了一个“大红包”。利率下调、二套首付降至四成、认房不认贷等重大利好“侵袭”，对购房者来说，无疑是个绝佳的购房时机。从实质上缓解了购房者的资金压力，全方位提振刚需、改善以及置换的需求。

　　在这样一个天时地利人和都具备的情况下，首付只需要六七十万起步，就能拥有这样的2字头卷王，还有什么理由不抓住呢！

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